Le diagnostic immobilier peut être comparé au contrôle technique d’un véhicule. Avant de louer un logement tout locataire doit être obligatoirement informé par le bailleur ou par l’agence de location d’un certain nombre de critères afférant à la sécurité et au confort des occupants. Les diagnostics immobiliers obligatoires à la location sont réunis au sein du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) qu’il faut savoir exiger, comprendre et interpréter.
Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires pour TOUS les logements loués vides ou meublés et quel que soit le type de logement (maison individuelle, appartement en immeuble, locaux de vie dans un bail mixte). Il s’agit du :
A savoir : La classe énergie du DPE doit obligatoirement être mentionnée dans le libellé des offres de location que celles-ci soient apposées en vitrine d’agence ou sur une petite annonce sur papier ou sur Internet. Avant même de visiter pour la première fois un logement, les probables futurs locataires doivent recevoir l’information sur la classe énergie du logement.
En plus de ces diagnostics immobiliers toujours obligatoires (bien que les diagnostics gaz et électricité dépendent de l’âge des installations), d’autres supplémentaires sont obligatoires pour les logements situés dans une construction ancienne :
Chaque diagnostic immobilier n’a pas la même durée de validité que les autres. Il est important de vérifier que les diagnostics joints au bail sont valides. Pour ceux rédigés obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié (DPE, gaz, électricité, amiante, plomb) leur durée de validité figure sur le document (DPE 10 ans, gaz et électricité 6 ans, amiante et plomb pas de limite en l’absence d’amiante ou de plomb). L’ERNMT a une durée de validité de 6 mois seulement alors que le mesurage de surface Loi Boutin n’est pas limité en durée tant que le logement n’a pas subi de modification de surface habitable.
A savoir : Ces diagnostics sont obligatoires dès lors qu’un nouveau bail est rédigé mais ne sont pas exigibles à chaque renouvellement par tacite reconduction. Il est important de noter qu’une modification d’un bail existant (modification du montant du loyer, destination des locaux, ajout d’un colocataire…) entraîne une nouvelle rédaction donc la fourniture aux locataires de diagnostics immobiliers valides à la date de signature du nouveau bail.
sous le numéro
d’immatriculation 20001779
Merci !
Votre demande de dossier a bien été pris en compte par notre service pour ce bien.
Un gestionnaire vous contactera dans les plus brefs délai.
L’équipe de Pure Gestion
Merci !
Votre demande de dossier a bien été pris en compte par notre service pour ce bien.
Un gestionnaire vous contactera dans les plus brefs délai.
L’équipe de Pure Gestion
Merci !
Votre demande de dossier a bien été pris en compte par notre service pour ce bien.
Un gestionnaire vous contactera dans les plus brefs délai.
L’équipe de Pure Gestion
Merci !
Votre demande de dossier a bien été pris en compte par notre service pour ce bien.
Un gestionnaire vous contactera dans les plus brefs délai.
L’équipe de Pure Gestion