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La pierre une épargne solide

Les dispositifs d'investissement

Les investisseurs immobiliers disposent de 3 lois de défiscalisation particulièrement attractives. La loi Pinel s’adresse à la location nue, la loi Censi-Bouvard s’adresse à la location meublée avec services et la loi Malraux concerne les rénovations de biens anciens situés dans des centre-villes protégés.

Défiscaliser avec la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal d'incitation à l'investissement dans l'immobilier neuf. Ce dispositif fiscal permet aux contribuables de disposer de réductions d'impôts conséquantes en contrepartie de la location nue, à titre de résidence principale, de biens neufs ou en état futur d'achèvement.

La loi Pinel permet de réduire ses impôts sur le revenu, en contrepartie de la mise en location de son bien sûr une période au choix entre 6, 9 ou 12 ans. Cette réduction d'impôt peut alors monter jusqu'à 63 000€.

Défiscaliser avec le statut LMNP Censi-Bouvard

Le dispositif LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, Censi-Bouvard ou Bouvard-Censi porter sur l'acquisition de logements neufs mis en location meublés, inclus dans un ensemble résidentiel avec services. L’exploitation du bien immobilier doit être donnée à un professionnel pendant 9 ans. La remise d’impôt est de 11 % du montant de l’investissement hors-taxes.

Réduire son impôt avec la loi Malraux

La loi Malraux est un dispositif fiscal destiné à rénover les centre-villes historiques. la loi Malraux s’applique sur les rénovations engagées au sein de biens immobiliers d’exception.

La remise d’impôt peut atteindre 30% du montant des travaux (plafonnés à 100 000€), selon la zone dans laquelle est situé le logement. L’investisseur a l’obligation de louer pendant 9 ans, dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux.

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