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Gestion locative Bordeaux
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous intéressez à la gestion locative à Bordeaux ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.
Pourquoi choisir notre agence de gestion locative immobilière à Bordeaux ?
Gérer un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant que propriétaire bailleur, vous n’avez peut-être pas ni les compétences ni le temps nécessaire pour vous occuper de la gestion locative de votre bien situé à Bordeaux.
Afin de vous libérer de cette tâche, notre agence de gestion locative dispose de chargés de gestion locative dédiés à la ville de Bordeaux, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».
Ce dernier vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre investissement locatif sur Bordeaux.
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frais de gestion
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Mise en location et gestion de votre bien à Bordeaux : l'offre Valority
sur le secteur
des locataires
avant livraison
administratives
charges de copropriété
au syndic
des travaux
taxe d'ordure ménagère
mensuel au propriétaire
des sinistres
en ligne 24h/24
dédié
des revenus fonciers
contre tout litige**
détérioration immobilière**
loyers impayés**
sur la vie du logement
de garantie
réserves
pour la relocation
- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Bordeaux
Fort de plusieurs années d’expertise dans la gestion locative bordelaise, nos experts connaissent tout ce qu’il y a à savoir sur la ville et ses particularités en terme notamment d’encadrement des loyers.
La gestion locative à Bordeaux peut être complexe et nécessite dans tous les cas une analyse approfondie du quartier dans lequel se trouve l’appartement en location, ainsi que de la réglementation des loyers dans l’arrondissement où il se trouve.
Notre agence de gestion locative à Bordeaux analyse le marché nantais dans le but de gérer au mieux votre bien, mais également dans l’objectif d’optimiser le rendement de votre location en jouant sur les prix des loyers et en vous proposant des garanties sur mesure par rapport à vos besoins.
Nos gestionnaires locatifs ont un réel rôle d’accompagnateur et de conseiller dans votre projet de gestion immobilière à Bordeaux.
Votre gestion locative à Bordeaux en ligne 24h/24
Valority vous propose une offre de gestion locative digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.
Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.
Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.
De quoi se compose notre
mandat de gestion locative à Bordeaux ?
Notre service de gestion locative à Bordeaux démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.
Un mandat de gestion locative à Bordeaux « tout inclus »
Des garanties locatives sur-mesure
Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Bordeaux vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.
Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.
Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Bordeaux ?
Chez Valority, nos professionnels sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.
A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.
- Etude concurrentielle du secteur
- Campagne publicitaire avant livraison
- Etude de recherche de locataires
- Visite locataire accompagné d’un négociateur
- Révision des loyers
- Règlement des charges de copropriété au syndic
- Gestion et suivi des travaux
- Gestion et suivi des sinistres
- Paiement et reversement au propriétaire
- Information permanente sur la vie du logement
- Suivi des levés de réserves
- Traitement du dépôt de garantie
Focus sur le marché locatif à Bordeaux
Le marché immobilier bordelais démontre une attractivité notable, propulsée par le dynamisme économique et culturel de Bordeaux métropole, une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec sa population en constante augmentation, Bordeaux attire non seulement les résidents mais également les investisseurs, grâce à un marché locatif dynamique et des rendements locatifs compétitifs. Les biens à Bordeaux, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, se caractérisent par une diversité de prix au m², offrant ainsi une gamme d’options pour tous les budgets.
Investir à Bordeaux se révèle particulièrement intéressant dans les quartiers de Bordeaux les plus prisés, qui allient vitalité urbaine et qualité de vie. Que ce soit dans le centre historique, prisé pour sa proximité avec les lieux de vie et d’enseignement, ou dans des quartiers plus résidentiels comme Caudéran, l’offre de logements répond à une demande locative variée, des étudiants aux jeunes professionnels et aux familles. Le logement à Bordeaux, en particulier dans ces quartiers recherchés, promet non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un investissement pérenne.
La ville de Bordeaux, avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et son accès facilité aux services, assure aux résidents un cadre de vie des plus agréables. Bordeaux métropole continue de se développer et d’innover, rendant l’investissement immobilier encore plus attrayant pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance de la ville. Entre la richesse culturelle, l’économie florissante et la qualité de vie, Bordeaux se positionne comme une métropole de choix pour vivre, investir et prospérer.
Nos services de gestion locative partout en France
(5.0)
Nous avons eu à faire à Madame Mélanie VIDAL de Valority pour la vente de notre appartement de…
Gabriel Godin
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Voici le commentaire il y a un an, publié le 9 janvier 2023 Accompagnement clair. Une équipe disponible,…
Sonia Bonomo
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Très bon accompagnement tout au long du projet, pour les conseils sur le choix de l'investissement, le courtage…
client Robin ARMAND
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Le suivi réalisé par Alexandre Cornet-Guigonis sur le dossier nous concernant est en tout point parfait. Malgré les…
Sebastien
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Un excellent suivi et beaucoup de professionnalisme.
Monsieur PARISOT
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Bonne expérience sur la defiscalisation et ses produits. Clarté des explications . A recommander
Danan Samuel
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Conseils et suivis patrimoniaux efficaces, interlocuteurs prévenants sans être envahissants, je suis satisfait des services de Valority.
Monsieur BONDIER
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J'ai fait appel à Valority pour la deuxième fois et reste très satisfaite des conseils et services apportés.…
Madame L.
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Nous avons fait appel à Valority pour monter un projet d'investissement locatif et nous sommes très content du…
Guillaume Bechon
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Bon support pour la mise en place d'un achat meublé étudiant. Contacts fréquents et efficaces avec mon conseiller…
MARTIN
** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.
Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)
Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens.
Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.
Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.
Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.