Gestion locative saisonnière

Définition

Les points clefs

Quelles sont les prestations de gestion locative saisonnière réalisées par une agence ?

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Pourquoi déléguer la gestion de sa location saisonnière ?

Quelles sont les spécificités de la gestion locative saisonnière ?

  1. La distance
    La plupart du temps les locations saisonnières se situent dans des lieux touristiques comme sur la côte méditerranéenne, dans le bassin d’Arcachon, à la montagne ou encore dans les grandes villes comme Paris. Les propriétaires qui décident d’investir dans ces zones là, habitent la plupart du temps très loin du logement qu’ils mettront en location. Hors la location saisonnière signifie un nombre important de changement de locataires, car la durée du bail est courte. Afin de pouvoir réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie, mais également toutes les procédures administratives qui en découlent, déléguer sa gestion à une agence prend tout son sens dans cette situation.

  2. Le ménage
    Là encore, il s’agit d’une particularité de la gestion locative saisonnière. Etant donné que les locataires arrivent et partent très souvent, le ménage de l’appartement, le changement des draps, le nettoyage, sont autant de tâches doivent être réalisées régulièrement. 
    Une agence de gestion locative saisonnière se chargera de régler tous ces détails en travaillant avec une femme de ménage, une conciergerie et en s’attachant à ce que le linge soit de qualité pour les locataires.

  3. L’aspect du bien 
    Une location saisonnière se destine principalement à des voyageurs, des vacanciers, des touristes. Ce type de clients recherche un bien agréable, bien aménagé, bien décoré et impeccable où il n’y a rien à faire en somme. L’administrateur de biens fera le nécessaire pour que l’appartement donne envie d’être louer et s’occupera de la promotion du bien sur le web pour assurer au propriétaire de trouver rapidement de nouveau locataires dès qu’il y a des disponibilités.
    Par ailleurs il est essentiel de prendre de très belles photos de son bien, afin de prouver la qualité de sa location.

  4. Les états des lieux
    Enfin les états des lieux sont bien évidemment omniprésents dans une gestion locative saisonnière. Là encore, le propriétaire n’a souvent pas le temps de s’en occuper et préfère déléguer cette tâche à une agence.

Quel régime fiscal englobe la gestion locative saisonnière ?

Quel est le coût de la gestion locative saisonnière déléguée à une agence ?

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